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成都新都区两宗地溢价成交 大丰区域成交楼面价8600元/?

发布时间:2020-05-15

原标题:【·土拍快讯】成都新都区两宗地溢价╯╰成交,大丰区域成交楼面价8600元/Δ?

  2019年7月25日,成都市新都区大丰及斑竹园、新津县花园镇各供应一宗土地在成都公共资源交易中心上市拍卖,面积合约281亩。而原本定于今日拍卖的蒲江县寿安镇99亩土地,因故终止。

  土拍结果:

  1号地:新都区大丰街道┆┇,118亩纯住宅用地,起拍价6200元/?,成交价8600元/? ,万科竞得,溢价率38.7%。

  2号地:新都区斑竹园镇檀木社区,127亩的住兼商用地,起拍价1900元/?,成交价3000元/?,成都香城智慧家居产业发展有限公司(北大资源&香城)竞得,北大资源占股70%,溢价率57.8%。

  4号地:新都区大丰街道太平社区,35亩纯住宅用地,起拍价552万元/亩, 成交价552万元─━/亩,成都国信新产业房地产⺌开发有限公司竞得。

  新都大丰地块位≠于大天路以北,毗邻北星小学及凤凰山1号楼盘,▓东侧有河流经△过。宗地周边住宅密集,有保利公园里、碧桂园城市花园、蓝光⿶花满兰庭、保利城等多个已交付商品房,以及万圣Ⅴ家园、北延新居等安置小区,居住氛围成熟。

 ※ 一※号地位置示意图

  根据安居Ⅹ客数据,7月大丰区域房价约113Э68元/?,区域内新项目龙湖天炬6月最新预售价16500元/?(洋房),精装交付。经过十余年开发,大丰已成为城北主要的人居集聚╜地,但区域内大型商业配套一直相对欠缺,整个大丰目前仅有福地广场1个大型商场。

  2018年9月,龙湖以700万元/亩(折合楼面地价4ↁ200元/?)竞得宗地西向1.5公里处的81▊亩商住地〣,正是上述龙湖天?所在地,项目除住宅外自带约8万方锦宸天街,是龙湖在成都ↀ的第8座天街,预计2021年9月开业。

  凤凰山体育中心效果图

  今年6月,宗地1.2公里处的510亩成都凤凰山体育中心建设╭╮配套用地成功入市,根据出让要求,该宗№“巨г无霸”土地将涵盖30万方的体育馆与体育场,24万方的⿻住宅,及29万◤方的商业、办公、酒Д店业态。同时,加上区域内在建中的苏┎宁、保利大都汇、优品道U-PARK商业广场等,区域商业版图○将在未来得到扩充。

  宗ц地信息

  一号宗地:新都↓区大丰街道太平社区

  面积:合130.5512亩(其中出让面积 118.4067亩)

  用途:①号地块:二类居住用地;②号地块:服务设施用地(幼儿园);③号地块:社↕会福利用地(养老院);

  计容建面:①号地块计入容积率的总建筑面积不小于78938平方米且不大于157875平方米;②号地块幼儿园需设置不少于9个班;③号地块计入容积率的总建筑面积不大于μ10053平方米;

  起拍楼面价:6200元/平方米

  成交楼面价:8600元/平方米

  竞得者:万科≌

  『二号宗地:新都区斑竹园镇檀Ↄ木社区Γ1、6组、龙桥镇瑞云社区17、18组

  面积:合127.1450亩

  用途:二Ψ类居住用地(兼容商业服务业设施用地)

  计容建面:①▷号地块计入容积率的总建筑面积不小于 36488 平方米且不大于 65677平方♀米;②号地块计入容积率的总建筑面积不小于 24510 平方米且不大于 ‥44116平方米;③号地块计入容积率的总建筑面积不小于 23767 平方米且不大于 42779平方米。

  起拍楼面价:1900元/平方米

▋  成交楼面价:3000元/平方米

  竞得者:北大资源&香城Й

  三号宗地位置:蒲江县寿安镇德蒲路东侧,德安路北侧

 Щ 净用地面积:99⿹.0253 (亩)

  土地用途分类:住宅兼容商业

  商业占比上限:20 %

Е   计算容积率:2

  起始楼面价:1424.9993 (元/?)

  因故终止

℅   四号宗地:新津县花源镇柳河村9组

  净┈┉用地面积:35.0959 (亩)

  土地用途分类:纯住宅々

  计算容积率:1.8

  起拍楼面д价:45⿷99.9954 (元/?)

  成交价:4599.9954 (元/?)

  竞得者:成都国信新产业房地产开发有限公司

  封面新闻记者 毛茂沙

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